Page 31 - Kiinteistö & Energia 8/2021

jataan tietyllä ulkolämpötilalla. Verkoston
paine määräytyy kerrosten mukaan, sanoo
Eerikäinen.
Lämmönjakohuoneesta voidaan säätää
koko järjestelmän lämpökäyrää. Lämpökäyrän
muutos vaikuttaa koko lämmitysverkostoon.
–!Tuolloin energiaa menee hukkaan. Yli-
päätään taloyhtiössä omat vastuualueet on
hyvä tunnistaa. Kiinteistöhuoltajat tuntevat
tänä päivänä aika hyvin lämmitysjärjestel-
mät ja ymmärtävät kokonaisuuden, jatkaa
Eerikäinen.
Merkki viasta

Joskus pattereiden lämpötilaa pyritään nos-
tamaan lisäämällä pumpun tehoa.
–!Jos patteriverkosto ei ole tasapainossa,
asia usein ilmenee niin että lähimpänä läm-
mönjakohuonetta olevat tilat ovat ”ylilämpi-
miä” ja kauimmaiset liian viileitä.
–!Myös patterista tai putkistosta kuuluva
voimakas virtausääni kielii usein verkoston
tasapainotusongelmista, sanovat Mikko Ee-
rikäinen ja Petri Hämäläinen.
Patteriverkostossa kulkevan veden ei pitäisi
vähentyä.
–!Verkoston paineen putoaminen!on!merkki
veden vähentymisestä, joka yleensä aiheutuu
vuodosta putkistossa tai!paisunta-astiassa.
Toinen!yleinen!syy on varoventtiilin rik-
koutuminen. Sekä varoventtiilit että!paisun-
ta-astian!kunto pitäisi taloyhtiössä tarkistuttaa
vuosittain.!Paisunta-astian!kalvon rikkoutumi-
nen voi aiheuttaa paineen laskun, joka tuntuu
yläkerrosten huoneistoissa pattereiden viile-
nemisenä, sanoo Hämäläinen.
–!Samalla verkostoon pääsee ilmaa, joka
aiheuttaa kohinoita etenkin yläkerroksissa, Mikko Eerikäisen mukaan
koska ilmalla on taipumus kohota ylöspäin. vesikiertoisessa järjestelmässä on
Yläkerrokset ovat kerrostaloissa ne kriitti- oikeastaan kaksi tarkistettavaa osaa
simmät kohdat lämmitysjärjestelmässä, koska paisuntasäilö ja varoventtiilit, joiden
niissä järjestelmän vikaantuneisuus tuntuu kunto tulisi selvittää vähintään vuoden
ensimmäisenä, toteaa Eerikäinen. välein.
Jos asunto vaikuttaa viileältä ja lämpötila
Termostaatin neulaventtiilin pitäisi on laskenut taloyhtiössä tehdyn linjauksen alle,
avautua itsekseen lämpötilan kannattaa asukkaan pyytää kiinteistöhuolto
vaihteluiden mukaan, mutta aikaa paikalle.
–!Väärillä säädöillä voidaan saada aikai-
myöten se saattaa jäädä alas. Lämmitysjärjestelmän
seksi tilanne, jossa!osa!järjestelmän pattereis-
ta lämpenee mutta osa ei.!Kyse on tuolloin kunto kannattaa
koko verkoston tasapainottomuudesta, sanoo tarkistuttaa kymmenen
Hämäläinen.
vuoden välein.
Venttiiliin ei kannata koskea

Kun patterit ovat oikein säädetty myös vedon
tunne vähenee, koska patterit lämmittävät il-
valiteta mutta viileydestä tulee sanomista aika- man, joka tulee ikkunoiden kautta. Patterei- vähitellen alkanut vuosien saatossa rikkoutua
na nopeasti. Jos patterit viilenevät ja lämpötila den omatoiminen säätäminen on riskialtista huoneistoissa. Alkuun taloyhtiö on korjannut
laskee alle linjauksen, on kyse yleensä yksit- hommaa. venttiileitä sitä mukaa kuin niitä on rikkou-
täisen patterin viasta, harvoin järjestelmän –!Aika yleinen syy siihen, ettei patteri tunut, mutta jossain vaiheessa taloyhtiö kat-
vikaantuneisuudesta, sanoo Hämäläinen. lämpene on, että termostaatin neulaventtiili soo parhaaksi vaihtaa kaikki termostaatit.
Lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu, on jumiutunut kiinni asentoon. Sen pitäisi Taloyhtiölle olisi kaikin puolin edullisempaa
jolloin yhden huoneiston!!säätöjen muutos!vai- avautua itsekseen lämpötilan vaihteluiden kuin kaikki venttiilit vaihdettaisiin kymmenen
kuttaa kaikkiin muihin. Lämmön säätele- mukaan, mutta aikaa myöten se saattaa jäädä vuoden välein, jatkaa Hämäläinen
minen!voi!vaikuttaa verkoston paineeseen alas, sanoo Eerikäinen. Jos venttiili on jäänyt kerran jumiin, se
ja vedenkiertoon Kantaputki!käy!yleensä!vaihtamassa vent- todennäköisesti jää myös seuraavana syksynä.
–!Lämpökäyrä tarkoittaa sitä arvoa,!min- tiileitä taloyhtiöissä 15-20 vuoden jälkeen. Vika ei korjaannu muuten kuin vaihtamal-
kä lämpöistä vettä lämmityspattereihin oh- –!Venttiileitä ei ole tarkastettu ja niitä on la!termostaattiventtiili. Missään tapauksessa
31