Page 26 - Kiinteistö & Energia 8/2021

Neljä vantaalaista taloyhtiötä teettää putkiremontin yhdessä
Yhdessä tekeminen

säästää rahaa

Neljä vantaalaista yhteistyön edut, sanoo Rajatorpan keessa on etuna myös taloyhtiön
kerrostaloyhtiötä ryhmähankkeeseen osallistuneen hallitusten osaamisen tavallista
taloyhtiön osakas Egil Sundberg.
laajempi hyödyntäminen.
päätti yhdistää Rajatorpan remonttikohtees- –!Kaikki hankkeeseen osal-
voimansa ja toteuttaa sa on yhteensä 150 asuntoa. Pie- listuvat hyötyvät siitä, jos yhden
nimmässä taloyhtiössä on vain
taloyhtiön hallituksessa on alaa
putkiremontin 25 asuntoa. tuntevia.
–!Kerrostalot on rakennettu
Sundberg on työskenteli isän-
yhdessä. Säästöä 1970-luvun alkupuolella. Ne nöitsijänä ennen eläkkeelle jää-
taloyhtiöt saavat sijaitsevat sadan metrin sisällä mistään.
toisistaan. Vaikka jokainen talo
Kimpparemontti voi olla myös
erityisesti on oma taloyhtiönsä, talot on tehty pienemmille taloyhtiöille tarpeel-
suunnitteluvaiheessa. pitkälti samoilla piirrustuksilla, linen siksikin, että yksinään pie-
selvittää Sundberg. nen taloyhtiön putkiremontti ei
Teksti ja kuvat: Eero Wihuri –!Talot ovat sen ikäisiä, että välttämättä kiinnosta isoja toimi-
vesi- ja viemäriputket alkavat joita. Monen talon kokonaisuus on
olla teknisen käyttöikänsä pääs- remontteja toteuttaville yrityksille
aloyhtiö voi toteuttaa sä. Osassa taloissa on esiintynyt kiinnostava, koska jo pelkästään
putkiremontin kimpas- vuotoja, jotka kertovat putkire- kohteeseen tutustuminen vie ai-
sa muiden taloyhtiöiden montin tarpeesta. kaa. Jos mukaan saadaan hyvin
T kanssa. Sen ratkaisun teki samantyylisiä taloja, niin samoja
neljän taloyhtiön ryhmä Vantaan Kymmeniä tuhansia ratkaisuja voidaan hyödyntää kai-
Rajatorpassa. kissa mukaan tulevissa taloissa.
–!Suomessa yhteistyön tekeminen Kun ensimmäiset merkit putki-
on aina jostakin syystä hankalaa, remontin tarpeet ilmaantuivat, Etuja toteutukseen
vaikka yhteistyö toisi hyötyjä. Toi- ryhtyi Egil Sundberg pohtimaan
vottavasti taloyhtiöt huomaisivat kimpparemontin mahdollisuutta. Vaikka itse putkiremontin ura-
–!Yhteistyölle oli hyvät edel- kointivaiheessa kimppahanke ei
lytykset, koska talot ovat pitkäl- suoraan tuota säästöjä, yhteispro-
ti samanlaisia, samaan aikaan jekti tuo etuja toteutusvaiheeseen.
tehtyjä, ja taloyhtiöillä on sama –!Kaikki yllätykset, niin ikävät
isännöitsijä. kuin positiivisetkin, tulevat en-
–!Olen aina ollut sitä mieltä, simmäisessä talossa. Kun yllätyk-
että putkiremonteissa yhteistyö set, ongelmat on havaittu, muissa
kannattaa. Miksi ei hyödynnettäi- remonttiin menevissä taloissa nii-
si yhteistä remonttisuunnittelua, hin voidaan varautua. Tällöin voi
koska se säästää aikaa ja rahaa, säästyä aikaa, ja rahaakin, sanoo
kysyy Sundberg. Egil Sundberg.
–!Varsinkin jos taloissa on sa- –!Kimpparemontin yksi etu
mat pohjakuvat, on hyvä kysyä, suunnittelusäästön lisäksi onkin asukkaat joutuvat muuttamaan
eikä putkiremontti kannattaisi aikataulujen pitäminen, hän jat- evakkoon kolmen kuukauden
suunnitella, kilpailuttaa ja to- kaa. ajaksi.
teuttaa yhdessä. Rajatorpassa neljä taloyhtiötä Egil Sundberg korostaa myös
Hänen mukaansa putkiremon- innostui kimpparemontista, kun jokaisen kimpparemonttiin osal-
tin tekeminen neljän taloyhtiön yhdessä tekemisen edut tunnis- listuvan taloyhtiön osaamisen
kimppana tuo säästöjä erityisesti tettiin. tärkeyttä.
suunnitteluvaiheessa. –!Asiaa valmisteltiin viime –!Taloyhtiöiden hallituksien
–!Säästö on kymmeniä tuhan- vuoden aikana. Päätökset re- pitää tietää, mitä halutaan. Ta-
Egil Sundberg kannustaa sia euroja taloyhtiötä kohden. Se montista tehtiin kevään 2021 loyhtiöiden välillä voi olla eroja
taloyhtiöitä pohtimaan on merkittävä summa. kevätkokouksissa. Urakka alkoi siinä, mitä asioita remontin yh-
yhteistyötä erityisesti –!Itse remonttivaiheessa sääs- ensimmäisessä talossa viime elo- teydessä korjataan. Yksi taloyhtiö
putkiremonteissa. Vantaan töjen saaminen on hankalampaa. kuussa, ja kaikkien talojen putket voi haluta saunaosaston remonttia,
Rajatorpassa yhteistyö Materiaalit maksavat saman ver- on uusittu jouluun 2022 mennessä, toinen taas ei. n
säästää kymmeniä tuhansia ran, ja työ maksaa saman verran, kertoo Egil Sundberg.
euroja jokaiselta mukana jatkaa Sundberg. Putkiremontit tehdään perin-
olevalta neljältä taloyhtiöltä. Hänen mielestään ryhmähank- teisellä tavalla, jokaisessa talossa
26