Asuminen

Olisiko aika luopua asunto-osakeyhtiömallista?

Suomalaisten taloyhtiöiden heikentynyt taloustilanne ja kasvanut korjausvelka pakottaa esittämään kysymyksen, onko taloyhtiömalli sittenkään paras tapa ratkaista asumisen hallinta.

Suomessa on runsaat 90 000 asunto-osakeyhtiötä, joista Kiinteistöliiton arvion mukaan runsaat 80 000 on kotitalouksien omistamia ns. hajautetun omistuksen taloyhtiöitä. Loput ovat yritysten, esimerkiksi vuokrataloyhtiöiden omistamia asunto-osakeyhtiöitä. Kuvassa Vantaan Keimolanmäen kaupunginosan uudehkoja taloja. Ensimmäiset asukkaat muuttivat alueelle vuonna 2016, ja muutamien talojen julkisivussa kunnioitetaan alueella aiemmin toimineen moottoriradan historiaa.

Taloyhtiöiden tilanne ei tällä hetkellä ole kovinkaan hyvä. Korjausvelka kasvaa vuosi vuodelta ja viime vuosina myös taloyhtiöiden taloudellinen tilanne on heikentynyt merkittävästi.

Talvella julkaistiin Suomen Tilintarkastajien yhdistyksen tilintarkastajabarometri. Barometrin mukaan heikko taloustilanne, korkojen nousu ja rahoituksen saatavuuden vaikeutuminen näkyvät nyt karusti taloyhtiöissä, joissa investointeja lykätään ja korjausvelka kasvaa. Barometrin mukaan jopa puolella asunto-osakeyhtiöitä tarkastavista tilintarkastajista on asiakkaana asunto-osakeyhtiöitä, joiden toiminnan jatkuvuus on vaarantunut syystä tai toisesta.

Tilaajille 🔒 Maksullista sisältöä

Sisältö on vain tilaajille.

Kiinteistö & energia on lehti kiinteistöalan ammattilaisille; kiinteistön omistajille/kehittäjille, suunnittelijoille, rakentajille, isännöitsijöille ja taloyhtiöpäättäjille. Lehti käsittelee kiinteistöjen rakentamista, kunnossapitoa, korjausta ja kehitystä ja erilaisia alaan liittyviä ratkaisuja, erityisesti energianäkökulma huomioiden. Lehden teemoissa mukana mm. energiatehokkuus, uusiutuva energia, korjausrakentaminen, taloyhtiöiden suunnittelu ja johtaminen, kiinteistöhuolto, kiinteistöjen turvallisuus, talotekniikka, kiinteistöhallinnan uudet teknologiat ja digitaaliset ratkaisut. Digitilauksella saat käyttöösi kaikki Kiinteistö & Energia -digilehdet.

Voit tilata Kiinteistö&Energian joko printtilehden ja verkkolehden yhdistelmätilauksena tai verkkolehtitilauksena.

Tilausvaihtoehdot:

https://esuite-karprint.atexsoftware.com/

Lisää artikkeleita aiheesta

Asuminen

Voiko taloyhtiö määrätä asunnon käyttötarkoituksen?

Ouluun valmistui vuonna 2017 kerrostalo, johon asutettiin mielenterveyskuntoutujia. Kun asuntoja myytiin, ostajille jätettiin kertomatta, että taloon oltiin perustamassa myös mielenterveyskuntoutujien…

Uncategorized

Miten valita hyvä isännöitsijä?

Miten valita hyvä isännöitsijä taloyhtiölle? Tätä kysymystä pohditaan monen taloyhtiön hallituksessa. Mietintää aiheuttavat muun muassa tarjotut palvelut erillisveloituksineen, osaaminen, laatu…

Asuminen

Tekijöitä saatavilla hyvin – nyt on hyvä aika tehdä remontteja

Merkittävä osa suomalaisista asuu taloyhtiöissä, joista on pidetty vaihtelevasti huolta. Asuntokannan yleinen kunto onkin ollut laskussa: korjauksia on tehty vähemmän…