Page 80 - Kiinteistö & Energia 8/2021

Isännöitsijäntodistuksen merkitys säilyy

sännöitsijäntodistuksen on ainakin rooli muuttumattomien Isännöinnin roolina on varmistaa,
merkitys asuntokaupassa ei tietojen, kuten taloyhtiön korja- että todistus sisältää aina oikean
muutu, vaikka taloyhtiöiden ushistorian!tai tilinpäätöshetken ja ajankohtaisimman tiedon.!
I tietoja siirretään sähköiseen yhtiölainatilanteen, ylläpitäjänä. Isännöitsijäntodistus on va-
tietojärjestelmään. Isännöitsijän- Tällaiset tietokannasta saata- kiinnuttanut asemansa tärkeänä
todistuksella annetaan jatkossakin vat tiedot mahdollistavat muun asiakirjana sekä pankeille, välittä-
asuntokaupassa tarvittavia olen- muassa!paremmin!automatisoi- jille ja asunnon ostajille. Parhaim-
naisia tietoja. dun!luotonannon, joka lisää asun- millaan isännöitsijäntodistuksesta
–! Asuntokauppatilanteissa tokaupan sujuvuutta, toteaa Mia voi lukea taloyhtiön korjaushis-
tarvitaan jatkossakin koko ajan Koro-Kanerva. torian ja –suunnitelmat, talousti-
muuttuvaa ja päivittyvää tietoa, Hänen mukaansa on epä- lanteen ja sen, kuinka taitavasti
jonka päiväkohtainen ylläpitä- todennäköistä, että sähköinen taloyhtiö on hoidettu isännöinnin
minen pysyy todennäköisesti järjestelmä tulisi koskaan katta- ja hallituksen puolesta.!
jatkossakin isännöitsijän hyppy- maan kaikkien suomalaisten!ta- –!Isännöitsijäntodistus on asi-
sissä sähköisestä Huoneistotieto- loyhtiöiden tiedot.!Tämä johtuu antuntijatyötä, johon tiivistyy iso
järjestelmästä huolimatta, sanoo siitä, että!taloyhtiöistä karkeasti määrä eri asioista koottua tietoa
Isännöintiliiton toimitusjohtaja puolet ovat ammattimaisen isän- ja niiden ylläpitämistä. Se on siis
Mia Koro-Kanerva.!! nöinnin ja isännöintijärjestelmien paljon enemmän kuin yksi tuloste.
–! Asuntokauppatilanteissa ulkopuolella. Näissä taloyhtiöissä Joskus voi toki olla niin, ettei isän-
tarvitaan jatkossakin koko ajan tietoja ei välttämättä koota tai yl- nöinnillä ole kaikkea isännöitsi-
muuttuvaa ja päivittyvää tietoa, läpidetä ollenkaan tai sitä ei aina- jäntodistukseen kaivattua tietoa,
jonka päiväkohtainen ylläpitä- kaan tehdä aktiivisesti. Ylläpito mutta tällöin todistuksessa pitäisi Isännöintiliiton toimitus-
minen pysyy todennäköisesti toteutetaan yleensä paperilla ja kertoa, miksi esimerkiksi jotain johtaja Mia Koro-Kanerva
jatkossakin isännöitsijän hyppy- manuaalisesti.! korjaustietoa ei ole, Mia Koro-Ka- korostaa, että jatkossakin
sissä sähköisestä Huoneistotieto- nerva huomauttaa. n asuntokauppojen yhteydessä
järjestelmästä huolimatta. ! Enemmän kuin isännöitsijätodistuksella
tuloste! annetaan tärkeitä tietoja.
Oma rooli
Isännöitsijäntodistuksen sisällöstä Kuva: Kuvat: Aleksi Poutanen/
Siinä missä isännöitsijäntodistuk- on säädetty asunto-osakeyhtiö- Isännöintiliitto
sen rooli on kertoa päiväkohtaiset laissa, ja todistusta koskevassa
tiedot, tulee sähköisellä järjestel- asetuksessa on säädetty sisällöstä
mällä olemaan paikkansa!pysy- vielä lakia tarkemmin. Asunto-
vien perustietojen!kerääjänä.! kauppatilanteessa todistus saa olla Sähköautojen latauslaitteita
–!Huoneistotietojärjestelmällä enintään kolme kuukautta vanha.
asennettu yli 30!000

Heikkinen Yhtiöt osti n Sähköteknisen Kaupan Liiton piltään Type 2, joka on suunni-
(STK) uusin tilasto kiinteistöihin
teltu käytettäväksi pääasiallisesti
EcoFloor Finland Oy:n asennettavien sähköajoneuvojen sähköauton lataukseen.!
Peruslatauslaitteiden 22 kW
latauslaitteiden määristä kertoo
myynnin jatkuneen tasaisesti nimellisteho mahdollistaa no-
n Heikkinen Yhtiöt Oy osti maa- suurin maakosteabetonin toimit- noin 10 000 latauspisteen kvar- pean latauksen, mutta latausteho
kostea- ja pumpputasoiteurakoitsi- taja. taalivauhdilla. Vuoden kolmen voidaan ensiasennuksessa rajoit-
jana toimivan hämeenlinnalaisen Maakosteabetonin markkinat ensimmäisen kvartaalin aikana taa alemmalle tasolle ja nostaa
EcoFloor Finland Oy:n. Yhtiö toi- ovat kasvussa. Maakosteabeto- laitemyynti kattoi 30 702 lataus- helposti myöhemmin. Siksi niitä
mii Etelä-Suomen ja Pirkanmaan nilla on useita huomattavia etuja pistettä. valitaan myös kiinteistöihin, jois-
alueilla ja sen liikevaihto oli viime perinteiseen märkäbetoniin näh- STK koostaa tilaston kaik- sa sähköjärjestelmä ei vielä salli
vuonna 1,6 miljoonaa euroa. den. Se on vähäisemmän veden- kiaan 15 sähköteknisen alan val- latausta maksimiteholla.
Yrityskauppa kasvattaa eri- kulutuksen ansiosta perinteistä mistaja- ja maahantuojayrityksen Kotitalouspistorasialla varus-
tyisesti Heikkinen Yhtiöiden märkäbetonia ekologisempi vaih- myyntiluvuista. Tilasto täydentää tetut noim 2–3 kW tehoiset la-
maakosteabetoniliiketoimintaa, toehto. Betonimassa tuotetaan julkisten latauspisteiden tilastoa tauslaitteet ovat tilastossa mukana
mutta vahvistaa myös kovabeto- pienemmällä vesi-sementtisuh- ja kertoo etenkin koti- ja työpaik- 45 prosentin osuudella. Näissä
niliiketoimintaa ja organisaation teella paikan päällä. kalatauksen kehityksestä. laitteissa on varsinaisen sähkö-
palveluvalikoimaa. Maakosteabetoni myös kuivaa Vuoden kolmen ensimmäisen autokäyttöön tarkoitetun tyypin 2
Heikkinen Yhtiöt yhdistää puolet nopeammin perinteiseen kvartaalin tilastoluvuissa myyn- pistorasian sijaan tavallinen maa-
maakostea- ja kovabetoniliike- märkäbetoniin verrattuna ja on si- niltään suurimmaksi nousevat pe- doitettu pistorasia ja nämä laitteet
toiminnan yhdeksi liiketoimin- ten pinnoituskuiva aikaisemmin. ruslatauslaitteet. Niiden tarjoama muistuttavat usein rakenteeltaan
ta-alueeksi, jota ryhtyy vetämään Nopean kuivumisajan johdosta latauspisteiden määrä oli 54 pro- autolämmityskoteloita.
EcoFloor Finlandin toimitusjoh- riski sisäilmaongelmista mär- senttia kaikista latauspisteistä.! Myyntitilasto osoittaa, että
taja Tomi Kanto. EcoFloor -nimi kien betonilattioiden osalta on Yksi latauslaite voi sisältää latauslaitteita on hankittu lähes
jää elämään Heikkinen Yhtiöillä pienempi. Maakosteabetoni on useita latauspisteitä. Tilastoista jokaisen vuonna 2021 myydyn
maakosteabetonilattian tuoteni- lisäksi mittatarkkaa ja kutistuu voi päätellä, että lähes kaikki 33!213 sähköauton lataustarpei-
menä. vähemmän kuin märkäbetoni. n myydyt peruslatauslaitteet sisäl- siin.!n
Yrityskaupan jälkeen Heikki- sivät vain yhden latauspisteen.
nen Yhtiöt on Suomen toiseksi Latauspisteen pistorasia on tyy-
80