Page 16 - Kiinteistö & Energia 8/2021
P. 16
Isännöinnin edellytyksenä taloyhtiön luottamus
Isännöitsijä on ekonomi, juristi,
insinööri ja psykiatrikin
Ellei taloyhtiön isännöitsijä sännöintiliiton puheenjohtajaksi Toivo Isännöinnin luotettavuutta taas ruodittiin syk-
nauti taloyhtiön Korhonen valittiin vuonna 2018. Korhonen syllä Yleisradion MOT -ohjelmassa.
on JIP Isännöinnin yrittäjä, ja toiminut
Siinä tuotiin esille isännöinnin luotetta-
toimitusjohtajana taloyhtiön I vuosia Isännöintiliiton hallituksen rivi- vuutta suhteessa hallinnoitavaan asiakasta-
hallituksen luottamusta, ei jäsenenä sekä Pohjois-Karjalan Isännöitsijät loyhtiöön.
–!Isännöitsijän rooli on taloyhtiössä mo-
ry:n puheenjohtajana. Isännöintiliitto edustaa
taloyhtiön asioiden hoidosta isännöintiyrityksiä ja ammatti-isännöitsijöitä. ninainen ja keskeinen. Taloyhtiön tilanteen
mukaan isännöitsijän on osattava toimia ti-
JIP Isännöinti toimii Pohjois-Karjalassa,
ja sen pitkäjänteisestä toimistot sijaitsevat! Joensuussa, Juuassa ja lanteen mukaan joko insinöörinä, ekonomina,
kehittämisestä tule mitään, Lieksassa. JIP Isännöinti työllistää 36 henkeä juristina ja joskus myös pappina ja psykiatrina,
ja sen liikevaihto on noin 2,5 miljoona euroa.
Toivo Korhonen täräyttää.
sanoo Suomen Isännöintiliiton Yrityksen perustajana ja toisena omistajana Hyvä tiimi toimistolla isännöitsijän apu-
puheenjohtaja Toivo Korhonen. on Hannu Sutinen. na ja tukena varmistaa, että eri roolit tulevat
Yritys on selvästi toimialan keskiverto- hyvin hoidetuksi.
Teksti: Juha Ahola yritystä suurempi, sillä keskikokoista alan –!Kaiken toiminnan lähtökohtana on kui-
yritystä edustaa yritys, jossa työskentelee tenkin hallituksen luottamus isännöitsijää
kolme-viisi henkilöä. Tilastojen mukaan kohtaan. Jos sitä ei ole ansaittu, ei ole mitään
Suomessa noin 750 isännöintiyritystä tarjoaa muutakaan eli isännöitsijä ei voi toimia, tai ai-
isännöintipalveluja ja noin 2500 isännöitsijää nakin se on kovin hankalaa, eikä sopimussuh-
toimii päätoimisena ammatti-isännöitsijänä. de kestä pidemmän päälle, Korhonen jatkaa.
Liitossa meillä on jäseninä noin 600 yritys- –!Oleellista on ymmärtää, että isännöit-
tä, joten Isännöintiliitto on vahva toimialan sijän on vastattava huutoonsa eli toimittava
edustaja, Korhonen luonnehtii. taloyhtiön edun mukaisesti. Ei asiassa ole
–!Luvut kuvaavat tätä toimialaa, jolle kahta sanaa. Muutakin on julkisuudessa
erityistä on, että Suomessa on paljon myös kuitenkin kuultu, mutta väitän, että enin osa
sivutoimisia isännöitsijöitä. isännöintiyrityksistä ja isännöitsijöistä toimii
asiallisesti ja luotettavasti ja toiminta kestää
Johtamisen kehittäminen varsin hyvin eettismoraalisen tarkastelun,
Korhonen sanoo.
Lähivuosina isännöintialan tulisi Toivo Kor- –!Tämä on joka tapauksessa ns. luotta-
hosen mielestä kiinnittää huomiota erityisesti musala, eli ilman luottamusta ei ole toimin-
asiakaspalvelun, johtamisen ja tuotteistamisen taedellytyksiä, Korhonen toistaa teesiään.
kehittämiseen.
–!Tämä on kasvava toimiala, joka voi Asiantuntijuus hankitaan
vielä kehittyä merkittävästi. Isännöintialan
haasteena on, että kaupungistumisen myötä Taloyhtiön asioita hoidettaessa hyvän isän-
ihmisten, omistajien ja rakennusten tarpeet nöitsijän keskeinen taito on tunnistaa oman
muuttovoitto- ja muuttotappioalueilla karkaa- osaamisensa rajat. Suuremmat ja vaativimmat
vat yhä kauemmas toisistaan. Isännöinniltä asiat kuten laajat remontit kannattaa antaa sen
tarvitaan silloin eri alueilla erilaista apua ja alan ammattilaisille.
osaamista. Isännöitsijän keskeinen tehtävä on tilaa-
–!Yrityksillä onkin hyvät mahdollisuudet jan roolissa valmistella, esitellä, kirjata ja
erikoistua asiakkuuksittain ja alueellisesti. Ei huolehtia, että kokousten päätökset tulevat
ole yhtä oikeaa tai ainoaa tapaa tehdä isän-
nöintiä, Korhonen sanoo.
Moninainen rooli
Isännöintiala on saanut pariin otteeseen ne- –!Kaiken toiminnan
gatiivista julkisuutta niin kartelliepäilyjen
kuin isännöinnin luotettavuuskysymyksiin lähtökohtana on kuitenkin
Toivo Korhonen toimii Suomen kohdistuneissa julkisissa kysymyksissä. hallituksen luottamus
isännöintiliiton puheenjohtajana. Kartelliepäilyissä kysymys oli siitä, että
Hän on myös Jip Isännöinnin joissakin alan yrityksissä olisi keskenään kes- isännöitsijää kohtaan.
toimitusjohtaja Joensuussa. kusteltu ja sovittu isännöinnin hinnoittelusta.
16
