KE625 3 (Part 5 of 5)

Nyt alkuperäistä vastaava kalk- kimaalaus palautetaan seiniin, joita on vuosikymmenten varrella käsitelty se- menttipitoisilla laasteilla ja maaleilla, Museoviraston käyttöpäällikkö, arkki- tehti Tomi Nikander sanoo.  1800- ja 1900-lukujen vaihteessa museorakennuksen jyrkät kattopinnat toteutettiin maailman suurimman ja laadukkaimman walesilaisen liuske- kivikaivoksen Penrhyn kivilaatoista. Katon korjaaminen tehdään edelleen toiminnassa olevan louhimon liuske- kivilaatoilla.  Kansallismuseon sisääntuloaulassa sijaitsevat Akseli-Gallen Kallelan Ka- levala-aiheiset kattofreskot on suojattu koko peruskorjauksen ajaksi. Näytte- lytilojen museoesineet on siirretty pe- ruskorjauksen ajaksi Museoviraston kokoelmakeskukseen.  Kansallismuseon historiallisessa päärakennuksessa tulee edelleen ole- maan tilat pysyville kokoelmanäyt- telyille, tilaa vaihtuville näyttelyille, museokauppa, työpajatilaa sekä vuok- rattavia kokous- ja juhlatiloja. Lisäksi museon henkilökunnan työtilat säily- vät museorakennuksessa. n 72 Vuoden isännöitsijä Jonna Kärki voimaantuu vapaalla Isännöitsijä 2025-palkinnon voittaja Jonna Kärki saa voimaa metsäretkistä, rauhaa tulen kajosta ja energiaa koti-illoista. Käsillä tekeminen tuo tarpeellista vastapainoa työlle. Teksti: Kati Wikström Kuvat: Jonna Kärki n Isännöitsijän vapaa-aika I sännöintiliiton järjestämässä Isännöitsijä 2025-kilpailussa etsittiin esimerkillistä isän- nöitsijää, jonka toiminnassa näkyy vastuul- lisuus ja joka haluaa edistää koko toimialan arvostusta. Voittaja palkittiin syyskuun puolessa välissä Isännöintipäivillä. Kilpailun voittaja Jonna Kärki työskente- lee Karelian Kiinteistötili Oy:ssa Joensuussa. Hän on toiminut isännöintialalla viisi vuotta ja Jonna Kärki, Karelian Kiinteistötili Oy, voitti Isännöitsijä 2025-kilpailun. Kuva: Jarkko Laine. on koulutukseltaan rakennustekniikan insinööri sekä mielenterveys- ja päihdetyöhön suuntautu- nut lähihoitaja. Isännöimäni kohteet ovat Joensuun ja Kon- tiolahden alueelle 1960–2020 -luvuilla rakennet- tuja asunto-osakeyhtiöitä. Niihin lukeutuu niin pieniä talkoopohjaisia rivitaloyhtiöitä kuin yli 50:en huoneiston kerrostaloyhtiöitä. Työssään palkitsevinta on Kärjen mukaan luottamuksen ansaitseminen taloyhtiöiden osak- kailta, hallituksilta ja yhteistyökumppaneilta. Tällöin yhteistyö sujuu mutkattomasti ja hyvällä mielellä. Palkitsevaa on myös, kun iso korjaushan- ke on saatu sujuvasti maaliin ja kaikki osapuo- let kiittelevät toisiaan tyytyväisinä, hän jatkaa. Hankalinta Kärjelle on jaksaminen kevätko- kousten keskellä. Lisäksi introverttius saattaa haitata silloin tällöin. 73 Sarja isännöitsijän vapaa-ajasta  ■Isännöitsijän työ on vaativaa ja siihen liittyy ilta- sekä viikonlopputöitä. Mistä isännöitsijät hakevat arkeensa jaksamis- ta? Onko isännöitsijä aina tavoitettavissa, entä voiko vapaa-aikana palautua? Juttusarja paneutuu isännöitsijän va- paa-aikaan ja työssään jaksamiseen. Palauttavaan viikonloppuun kuuluu monesti metsäretki, kiteyttää Jonna Kärki. Introverttina luonteena yhtiökokouksien ve- täminen on raskasta varsinkin, kun yhteishenki kokouksissa ei ole aina myönteinen ja ilmapiiri välillä jopa vastakkain asetteleva. Tällaisissa tilanteissa koen, että minun täy- tyy henkisesti antaa kaikkeni. Tuolloin kuor- mitun helposti, vaikka valmistautuisin kuinka huolellisesti. Siksi pyrin kehittämään keinoja palautua ja toisaalta myös rakentaa yhteishen- keä taloyhtiöissä entistä paremmaksi. Viikonloput Kärki pyhittää vapaa-ajalle, sil- lä työ ei velvoita olemaan viikonloppuisin ta- voitettavissa. 74 Oma aika ja rentoutuminen auttavat arjen haasteissa. 4-vuotias saksanpaimenkoira Risto on mieluisinta seuraa luonnossa voimaantumiseen. Tässä on valmistumassa jotakin hyödyllistä ja kaunista. Omaan käyttöön muokatut huonekalut vaativat kädentaitoja ja keskittymistä. Iltatyöt painottuvat pitkälti keväälle, jo- ten valtaosan vuodesta saan tehdä niin sanottua säännöllistä päivätyötä muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta. Olen ollut hyvin tarkka siitä, että erotan vapaa-ajan töistä. Kolmen vuodenajan rytmi Aloittaessaan työuransa Jonna Kärki päätti tehdä itselleen palveluksen siirtämällä tietoisesti va- paa-ajallaan kaikki työhön liittyvät asiat sivuun. Vaikka ne kuinka kummittelisivat mielessä. Nykyisin koen, että keskittyessäni työaikana työntekoon, pystyn vapaalla keskittymään kaik- keen muuhun, eivätkä työasiat pyöri mielessäni. Kaikenlaiset to-do -listat ja Excel-taulukot aut- tavat jäsentelemään työtä niin, ettei muistikapa- siteetti kuormitu. Ulkoilu, aika itselle ja hyvät yöunet ovat Kär- jelle arjen jaksamisen perusta. Arjessa jaksa- minen vaatii tasapainoa olemisen ja tekemisen välillä. Saan voimaa lähimmistä ihmisistä ja on kivaa tehdä pieniä mukavia juttuja, kuten käydä elokuvissa tai syömässä. Ystävien kanssa terapi- oidaan toisiamme ja nautitaan hyvästä ruuasta. Kaipaan paljon myös rauhoittumista ja nautin koti-illoista. Ystäväni kiteytti kerran osuvasti, että mi- nulla on kolme vuodenaikaa: työkevät, mökki- kesä ja luova syksy, nauraa Kärki. Metsäretket tuovat rauhaa Jonna Kärki rakastaa rauhaa, hän pitää paljon mökkeilystä. Mökillä hän voi rentoutua äitin- sä kanssa. Koirani kera liikumme metsissä ja luonto- poluilla, sanoo Kärki. 75 Canvas-taulujensa työtekniikkana Kärki käyttää hienotasoitetta ja akryylivärejä. Hopeakorujen tekemisessä kiehtoo luovuuden valjastaminen omien korumieltymysten mukaan. Kärki maalasi työhuoneeseensa taulun, jolla hän pyrki luomaan rauhallisen mielentilan. Neljävuotias saksanpaimenkoira on mielui- saa ulkoiluseuraa. Erityisen mukavaa se on sellaisissa metsissä, joissa Risto-koira saa juosta vapaana ja makka- ranpaistoon löytyy mahdollisuus. Lähiseudun laavupaikkoja olemme kiertä- neet paljon ja välillä on kivaa lähteä pidemmälle päiväretkelle esimerkiksi Patvinsuolle tai Ruu- naalle. Joskus saatamme yöpyä teltassa. Risto on perusluonteeltaan hyvin samanlai- nen kuin minä eli rauhallinen ja hieman intro- vertti. Lisäksi hän on aina innoissaan lähdössä mukaan kaikkeen, jopa SUP-laudan kyytiin. Kärki rentoutuu luonnossa samoillen ja nuo- tion äärellä istuskellessa löytyy rauha. Palauttavaan viikonloppuun kuuluu mo- nesti metsäretki, sauna, avanto ja hyvä ruoka. Kynttilät ovat ehdottomia, kun illat pimenevät. ”Jotakin hyödyllistä ja kaunista” Hallinnollisen ja osin paljolti näkymättömän työn vastapainoksi Jonna Kärki haluaa tehdä myös jotakin näkyvää ja konkreettista. Käsillä tekeminen, kuten maalaaminen, huo- nekalujen kunnostaminen ja korujen askartelu kuuluvat vapaa-aikaan. Nautin siitä, että saan jotakin hyödyllistä ja kaunista aikaiseksi. Kaikkea ei tarvitse saa- da valmiina tai uutena, vaan asioiden eteen voi nähdä vähän vaivaa. On kiva ajatus, että toista samanlaista ei tule vastaan. Ja onhan se erityisen hyvä fiilis, kun pää- see remontoimansa saunan löylyihin tai aurin- gonottoon terassille, jonka rakentamiseen on käyttänyt koko kesäloman, jaksamisen ja luo- vuuden, hän jatkaa. Syitä itsetekemiseen on useita. Monesti mitoil- taan sopivaa ratkaisua ei löydy valmiina. Joskus huonekalu ei vaikkapa ulkonäöllisesti miellytä. Ja aina ei ole taloudellisesti järkevää ostaa uutta. Kaikki kunnostamani huonekalut on teh- ty tarpeeseen ja omaan käyttöön. Pääsääntöi- sesti kunnostamani huonekalut ovat vanhoja, kokopuisia ja siten muokattavissa olevia pöytiä ja lipastoja. Aidot luonnonmateriaalit ovat varsinkin mökillä kestävyyden kannalta paras ratkaisu, tietää Kärki. Koruja ja abstrakteja tauluja Hopeakorujen tekeminen alkoi siitä, kun Jon- na Kärki lähti muutama vuosi sitten ystävänsä kanssa viikonlopun mittaiselle Kansalaisopis- ton kurssille. Hurahdimme molemmat hopeakorujen te- kemiseen. Kurssin viimeisenä päivänä totesim- me, että koko viikonlopun aikana emme olleet murehtineet mistään. Olimme keskittyneet niin vahvasti luovaan työhön. Itselle käyttöön ja lahjaksi tulevia hopea- koruja käyn edelleen tekemässä kursseilla. Tein myös kummitytölleni rippiristin. Kärjen mukaan kiehtovinta hopeatöissä on, että niissä pääsee käyttämään luovuuttaan ja suunnittelemaan itselleen mieluisia koruja. On myös mielenkiintoista kokeilla montaa erilais- ta pikkutarkkaa työtekniikkaa ja lopulta näke- mään, vastaako lopputulos omaa alkuperäistä näkemystä. Sen sijaan taulujen maalaaminen on harras- tuksena hyvin ajoittaista ja vaatii sisäistä tarvet- ta päästää luovuus ulos. Usein maalaukseni ovat olleet abstrakteja canvas-tauluja, joissa työtek- niikkana käytän hienotasoitetta ja akryylivärejä. Pääsin suunnittelemaan uusien toimistoti- lojemme sisustustakin. Omaan huoneeseeni tein teoksen, jossa yhdistin tilan värejä ja pyrin luo- maan rauhallisen mielentilan, valaisee Kärki. n 76 Isännöitsijä Irja-Liisa Makkosen työssä parasta positiivinen vuorovaikutus Asukkaat vaativat isännöitsijältä entistä enemmän Turun seudulla taloyhtiöt ovat hyvässä kunnossa, mutta kasvanut hektisyys aiheuttaa haasteita isännöitsijä Irja- Liisa Makkoselle. Häntä innostaa työssään mukava vuoropuhelu taloyhtiöiden hallitusten kanssa. Teksti: Kati Wikström S uomen Isännöitsijäpalvelut Oy on toiminut vuodesta 2004 saakka Turun talousalueella ja toimistot sijaitsevat Turus- sa, Kaarinassa sekä Raisiossa. Yhtiössä yhtenä isännöitsijänä työskentelee Ir – ja-Liisa Makkonen. Likimain kaikki hänen isännöimänsä kohteet sijaitsevat Turussa. Nämä taloyhtiöt ovat hyvin- kin eri kokoisia aina kuuden asunnon taloyhtiöstä 160 asunnon kerrostaloon.Työssäni minut saavat iloiseksi mukavat taloyhtiöt ja asiakkaat, joiden kanssa keskustellaan sekä pallotellaan taloyhtiön asioita hyvässä hengessä. On hienoa, kun taloyhtiön hallitus haluaa olla positiivisella otteella mukana vuo- rovaikuttamassa. Makkosen mukaan työ on erityises- ti keväisin eli yhtiökokousten aikaan hektistä. Tuolloin isännöitsijän aika- rajoitteet olisi hyvä ymmärtää, vaikka hän parhaansa tekeekin.Palkitsevaa on, kun saa hoidettua haasteellisiltakin vaikuttaneet tilan- teet kuntoon. Näistä saadut kiitokset n Isännöitsijän ilot ja surut 77 Turun seudulla monet taloyhtiöt ovat melko hyvässä kunnossa ja saavat lainaa. Kuva: Pixabay: T-mu Huolta ja ylimääräistä työtä aiheuttaa Maanmittauslaitoksen Huonetietojärjestelmän sähköinen rekisteröinti, kertoo isännöitsijä Irja- Liisa Makkonen, Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy. Kuva: Makkosen kotialbumi auttavat jaksamaan työssä ja tekevät tavattoman hyvän mielen. Vastuut joskus epäselviä Ikäviä tunteita aiheuttavat kurjat pa- lautteet ja sellaiset tilanteet, joissa ei päästä yhteisymmärrykseen. Tällaisia asioita voivat olla vaik- kapa tiettyjen toimien vaatiminen, jot- ka eivät kuulu isännöitsijän valtuuksiin eivätkä ole taloyhtiön vastuulla, tar- kentaa Irja-Liisa Makkonen. Esimerkkinä tästä voisi toimia tilanne, jossa asukas haluaa vaihtaa wc-istuimen, vaikkei se ole rikki eikä siinä ole mitään vikaa. Huoltovastuun muutokset saattavat tulla asukkaalle yllätyksenä. Esimer- kiksi, mikäli asukas on asentanut eri- tyishanat kylpyhuoneeseen, ei niiden korjaus- tai huoltovastuu kuulu enää taloyhtiölle. Epämukavissa tilanteissa pyrin suhtautumaan niihin asiallisesti ja si- ten, ettei palaute koske henkilökoh- taisesti minua. Ikävätkin asiat tulee käsitellä. 78 Työn ulkopuolinen elämä auttaa saa- maan asioihin oikeat mittasuhteet ja tasaamaan tunteita. Enemmän ja nopeammin Irja-Liisa Makkosta huolestuttaa isän- nöinnissä asiakkaiden muuttuminen entistä vaativimmiksi. Kaikki toimenpiteet halutaan teh- täväksi heti, vaikkei kyseessä olisikaan akuuttitilanne, sanoo Makkonen.Olen toiminut alalla 6,5 vuotta ja koronan jälkeen huomasin tämän uu- denlaisen kiireellisyyden vaatimusten nousun. Asiakkaat ovat tulleet myös aggressiivisemmiksi omien asioiden- sa hoitamisen suhteen. Makkonen arvelee tämän johtuvan siitä, että korona sulki joksikin aikaa käytännössä koko yhteiskunnan. Sen jälkeen on haluttu ottaa kaikki irti me- netetystä ajasta.Lisäksi monien alojen työhaas- teet ovat kovempia, rahatilanne saat-Epämukavissa tilanteissa pyrin suhtautumaan niihin asiallisesti ja siten, ettei palaute koske henkilökohtaisesti minua. Ikävätkin asiat tulee käsitellä. Likimain kaikki Makkosen isännöitsemät kohteet sijaitsevat Turussa ja monet ovat kerrostaloja. Kuva: Makkosen kotialbumi. Työn ulkopuolinen elämä ja tietenkin Turun upeat maisemat auttavat tasaamaan mielen myrskyjä. Kuva: Makkosen kotialbum taa myös olla heikompi ja tämä kaikki ilmenee yleisenä hermostuneisuutena.Toisaalta korona-ajasta seurasi myös jotakin hyvää, sillä tuolloin di- giyhteydet kehittyivät roimasti. Tämä mahdollistaa esimerkiksi yhtiökokouk- siin osallistumisen etänä ja tuo monil- le helpotusta. Joskus jatkuvassa painostuksensa tuntuu, kuin työrauhaa ei olisi lainkaan. On hyvä tiedostaa, että monet taloyhtiön asiat ovat eri yrityksessä toimivan huoltomiehen vastuulla. Toi- sen yksikön aikatauluihin isännöitsijä ei pysty vaikuttamaan. Tuolloin isän- nöitsijä ei voi tehdä muuta kuin odot- taa ja kenties hoputella toisen yrityksen työntekijää sekä rauhoitella asiakasta, harmittelee Makkonen. Sähköinen rekisteröinti Turun seudulla monet taloyhtiöt ovat vielä toistaiseksi melko hyvässä kun- nossa ja taloyhtiöt saavat lainaa. Näin taloyhtiöiden hyvää kuntoa voidaan myös ylläpitää, iloitsee Ir- ja-Liisa Makkonen. Huolta aiheuttaa Maanmittauslaitok- sen Huonetietojärjestelmän sähköinen rekisteröinti.Hankkeen ensimmäisen vaiheen rekisterit eivät ole vielä valmiita, ja toinen vaihe pitäisi ottaa käyttöön jo ensi kesänä. Tämä aiheuttaa runsaasti työtä, koska keväisin monillakaan isän- nöitsijöillä ei ole aikaa oman päivittäi- sen työnsä ulkopuolisille projekteille. Huonetietojärjestelmän sähköinen rekisteröinti aiheuttaa työtä myös esi- merkiksi pankkien ja vakuutuslaitosten suuntaan. Usein isännöitsijästä saattaa tuntua, ettei lisääntynyt työ näy konk- reettisesti missään.Kun aikaa menee liiaksi niin kut- suttuun perustyöhön, syö se tietenkin aikaa pois taloyhtiön kehitystyöltä, summaa Makkonen. n SUOMEN ASIANTUNTIJAPALVELUT OY info@satpa.fi 045 133 3328 www.satpa.fi Puolueettomia ja luotettavia kuntotutkimuksia vuodesta 2005. Yli 100 kohteen tutkimukset vuosittain, omin tutkimuslaittein. Kokeneita ja koulutettuja tutkijoita. Yritys kehittää toimintaansa ja tutkimusmenetelmiä asiakasnäkökulmasta. Vuosien asiakkuuksia ja asiakkaiden laaja luottamus. Laadukas lopputuote asiakkaalle, joka takaa jatkuvuuden. Putkistojen kuntotutkimukset 80 S ähköinen lattialämmitys on yksi talo- yhtiöiden suurimmista energiankulut- tajistaja usein lämpöä kuluu turhaan. Lattialämmityksiä on erityisesti kylpy- huoneissa, mutta niitä voi olla käytössä myös muissa taloyhtiön tiloissa. Jos kylpyhuoneen tyypillinen 200 – 300 watin lattialämmityskaapeli annetaan olla koko ajan päällä lämmittävässä asennossa, siitä voi koitua vuositasolla jopa lähemmäs 2 000 kilowatin yli- määräinen lisä sähkölaskuun. Kylpyhuoneen lattialämmitys lämmittää kaakeleiden alla olevaa betonilaattaa. Laattaan varautuu lämpöä, joka haihtuu hitaasti pois. Li- säksi kylpyhuoneissa harvoin oleskellaan öisin. Näiden vuoksi lattialämmityksen ei tarvitse olla koko aikaa päällä, sanoo energiapalveluyhtiö Vä- ren Business Manager Krista Jaatinen-Koskela. Väre on kehittänyt yhteistyössä Themon kans- sa älylämmityspalvelun, jonka avulla taloyhtiö voi vähentää taloyhtiön lattialämmityksen säh- könkulutusta jopa 15–50 prosenttia ilman, että asumismukavuus heikkenee. Koska huoneistojen sähköinen lattialäm- mitys kuuluu taloyhtiön vastuulle, keskitetty ja automatisoitu optimointi voi tuoda merkittäviä säästöjä riippumatta siitä maksaako lattialäm- mityksen sähkölaskun asunto-osakeyhtiö vai osakas. Tämä perustuu siihen, että älylämmi- tyksen avulla voidaan estää turha yli- tai ali- lämmitys sekä ohjata sähkönhinnan mukaan, Jaatinen-Koskela kertoo. Älylämmitys toimii siten, että kylpyhuoneisiin ja muihin lattialämmitettyihin tiloihin asenne- taan älytermostaatit. Tämä on vartin työ yhdessä asunnossa. Kun termostaatit on vaihdettu, ne liitetään verkko- palveluun. Sieltä isännöitsijä tai muu taloyhtiön edustaja voi etäohjata ja seurata kunkin huoneis- ton sekä tilan lattialämmitystä, Jaatinen-Koskela havainnollistaa. Älylämmitys perustuu tekoälypohjaiseen läm- möntarpeen optimointiin. Se pitää yllä halutun lämpötilan silloin, kun tiloissa oleskellaan ja huolehtii samalla asumismukavuuden säilymi- sestä. Taloyhtiö asettaa tavoitelämpötilan sekä vähimmäis- ja enimmäislämpötilojen vaihte- luvälin. Asukkaalla säilyy myös mahdollisuus nostaa lämpötilaa hetkellisesti korkeammaksi. Järjestelmän oppiva algoritmi huomioi läm- mönvaraavuuskyvyn, asumistottumukset sekä sähkön hintavaihtelut. Vuorokauden eri aikoi- na riittävä lämmitysteho pyritään tuottamaan halvimman sähkön aikaan. Lämmitystarpeen optimointi tuo säästöä kaikilla sähkösopimustyy- peillä ja hintavaihteluiden hyödyntäminen tuo li- säsäästöt pörssisähkö- ja kulutusvaikutuksellisilla sähkötuotteilla, Krista Jaatinen-Koskela sanoo. Helsingin Vallilassa sijaitseva 100 huoneiston ja neljän talon kerrostaloyhtiö Helsingin Alu- tar otti käyttöön älylämmityspalvelun vuonna 2023. Vuoteen 2022 verrattuna säästöä tuli 74 megawattituntia, mikä rahassa mitattuna vasta- si 19 900 euroa. Kulutuksen aleneminen nosti taloyhtiön energialuokkaa kahdella. Kiinteällä kuukausihinnalla toimiva optimoin- tipalvelu ei edellytä investointeja. Väre julkaisi Älylämmitystuotteet sähköläm- mitteisiin koteihin syksyllä 2024. Useat kerrostaloissa asuvat asiakkaat ovat toivoneet meiltä heidän koteihinsa soveltuvia rat- kaisuja, jonka vuoksi tarjoamme älylämmitystä nyt myös taloyhtiökohteisiin. Yhä useammalla taloyhtiöllä ja osakkaalla on pörssisähkö- tai ku- lutusvaikutuksellinen sähkösopimus ja älylämmi- tyksen avulla säästöjä on saatavissa ilman omaa vaivannäköä. Lisäksi älyohjaus tuo taloyhtiöille turvan siitä, että kylpyhuoneiden lattialämmityk- set ovat päällä, jotta vältetään turhat kosteusvau- riot, Krista Jaatinen-Koskela sanoo. n Sähköinen lattialämmitys yksi suurimmista energiankuluttajista Älylämmitys perustuu lämmöntarpeen optimointiin. Isännöinti Telineet Perustus Kattoremontit LIIKEHAKEMISTO Ovella Systems Oy P. 0103372720, www.ovella.fi, ovella@ovella.fi Turvalliset ja tehokkaat ovella® -pyöräparkkiratkaisut! Fillarikoukku FK-1 Fillarikoukku FK-1Urbanhub® kuusikko EIRAN  ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OY Elimäenkatu 20 A, 5. krs, 00510 Helsinki 06000 1250, etunimi.sukunimi@2727350.fi www.2727350.fi                 I LMAINEN KUNTOTARKASTU S (09) 294 0100 0400 453 9 59 www.kattosi.fi ››KAIKKI KATTOTYÖT ››KATTOREMONTIT ››HUOLTO JA   KORJAUSTYÖT ››SADEVESI-  JÄRJESTELMÄT ››KATTOTURVA-  TUOTTEET UUDENMAAN PEL TITYÖ O Y      |     INF O@KA TTOSI.FI      |       WWW .KATTOSI.FI  Paikallinen k otimainen perhe yritys, jo vuode sta 198 7. Koko Uudenmaan alueella. Kysy nyt 3 Ilmoitusvarauksen Kiinteistö&Energia liikehakemistoon voitte tehdä sähköpostilla: kari.ylonen@karprint.fi Puh. 050-475 0964 www.kiinteistojaenergia.fi www.karprint.fi Fuktisol eristys- ja salaojitusmoduulin avulla perustusten ja kellareiden kosteusongelmat loppuvat kertaheitolla: Lattia kuivattaaa tehokkaasti itse itsensä, eikä vettymistä tai vedenpainetta pääse syntymään. Toimiva ratkaisu kosteus- ja homeongelmiin! Kaikki samassa tuotteessa • Salaojitus • Kapillaarikatko www.fuktisol.fi Puh. (02) 479 5115 matti@malander.fi Helsingintie 406, 21500 Piikkiö Hengittävä perustus! ® • Lämmöneristys • Kosteuseristys 82 KiinteistöKiinteistö && energiaenergia Seuraavassa numerossa: Hissit • Hissien asentaminen, hissien peruskorjaukset, hankkeiden rahoitus ja käytännön toteutus. • Huoneistokohtaiset hissit ja hissiratkaisut. Esittelyssä toimialan uudet innovaatiot. • Talven kunnossapito- ja huoltotyöt. Seuraa Kiinteistö&Energiaa Facebookissa ja Instagramissa. Ilmestyy marraskuussa viikolla 47. Ilmoitusvaraukset 30.10. mennessä. kari.ylonen@karprint.fi 050-475 0964 (Jatkuu tarjousjakson jälkeen normaalina kestotilauksena). Mainitse tilatessasi koodi UUSI 2025. tilaukset@karprint.fi Tilauspalvelu: 040-729 1445 Ma-ke klo 9-11.30 KiinteistöKiinteistö & & energia energia 10€ 5 numeroa! TULOSSA: Syksyn aikana uusi verkkolehti: www.kiinteistojaenergia.fi Nyt tutustumistilaus huippuedulliseen hintaan! Sponda uudistaa Forumin  Kukontorin Helsingissä Helsingin ydinkeskustassa sijaitseva Kukontorin sisäpiha kokee merkittävän muodon- muutoksen loppuvuoden 2025 ja kevään 2026 aikana. Kiin- teistösijoitusyhtiö Sponda on aloittanut Kukontorilla uudis- tusprojektin, jonka tavoitteena on luoda alueelle viihtyisä, avoin ja eläväinen kaupunkikeidas. Uudistustyöt toteutetaan kahdessa vaiheessa. Elokuussa käynnistynyt ensimmäinen vai- he valmistuu vuoden 2025 lop- puun mennessä, ja toinen vaihe valmistuu kevään 2026 aikana. Valmistuessaan Kukontori saa tunnelmallisen valaistuksen, runsaasti vehreitä ja monilaji- sia istutuksia, julkista taidetta ja viihtyisiä istuskelupaikkoja. Näiden kokonaisuus luo houkut- tavan ja rauhoittavan ympäris- tön, jossa kaupunkilaiset voivat hengähtää keskellä vilkasta ydinkeskustaa. Kehittämällä kiinteistö- jämme ja niiden palvelutarjon- taa olemme aktiivisesti mu- kana rakentamassa elävää ja vetovoimaista Helsingin kes- kustaa. Kukontorin uudistus on hyvä esimerkki siitä, miten voimme luoda uusia, kutsuvia kaupunkitiloja, jotka palvelevat niin kaupunkilaisia kuin alueen yrityksiäkin. Haluamme, että Helsingin keskustasta muodos- tuu arjen ja elämysten keskus, jossa viihdytään, kohdataan ja viivytään, toteaa Spondan toimi- tusjohtaja Christian Hohenthal. Yksi uudistuksen näyttävim- mistä elementeistä on suuri mu- raali, joka maalataan Kukontorin Yrjönkatu 23B -talon seinään. SAV Taidekollektiivin suun- nittelema ja toteuttama muraali valmistuu syyskuussa. Teos tuo julkista taidetta keskelle kaupun- kia, ja sen katseenvangitsijana on korttelin korkeuteen ulottu- va kukko, joka luo Kukontorille tunnistettavaa ilmettä. Lämminsävyinen seinämaa- laus ammentaa myös alueen arkkitehtuurin yksityiskohdista. Pihan suunnittelusta on vas- tannut maisema-arkkitehti Suvi Saastamoinen Sitowiselta. Tuomme Helsingin saaris- tosta inspiroituneen kasvi- ja materiaalimaailman keskelle Kukontoria ja luomme monimuo- toisen keitaan niin ihmisille kuin kaupunkiluonnollekin. Suuret istutusaltaat ja vettä pidättävät rakenteet mahdollistavat pienten puidenkin tuomisen torille. Puu- rakenteiden tuominen tilaan luo laiturimaisia levähdyspaikkoja ja pehmentää sisäpihan ilmettä, Suvi Saastamoinen sanoo. Uudistettu piha yhdistyy suoraan Forumin 3. kerrokseen, muodostaen uudenlaisen laa- jennuksen kauppakeskukselle. Alueelle tulee useita terasseja ja ravintoloita, jotka lisäävät elävyyttä ja palvelutarjontaa. Piha on suunniteltu joustavasti myös tulevia tapahtumia silmällä pitäen. Samassa yhteydessä uudiste- taan myös Kukontorin viereinen Yrjönkäytävä. Käytävän ilmettä freesataan ja akustiikkaa paran- netaan, mikä lisää viihtyvyyt- tä ja parantaa kulkuyhteyksiä alueella. Kukontorin ja Yrjönkäytävän näkyvät liike- ja ravintolatilat upeilla terasseilla ovat pian vuokrattavissa. Apunasi asunto-osakeyhtiöasioissa! Erityisosaamisalueemme ovat asunto- ja kiinteistökauppaan liittyvät riita-asiat, asunto-osakeyhtiöasiat, urakkariidat, saatavien perintä, vahingonkorvausasiat. Toimialueemme on koko Suomi. Tutustu meihin: www.aanp.fi PAL.VKO 2025-46 601526-2506 SYYSHUOLLON AIKA ON NYT! Kuka kävi  viimeksi  katolla? Ennakoiva kattohuolto tuo turvaa ja säästöä Huoltamaton vesikatto on yksi kiinteistön suurimmista ongelmien aiheuttajista. Ongelmat ilmenevät useimmiten syksyllä, kun vesisateet yleistyvät. Säännöllinen kattohuolto ennaltaehkäisee taloyhtiön mahdollisia katto-ongelmia ja auttaa säästämään kokonaiskustannuksissa. Meiltä nyt syksyyn mm. kattohuollot, rännien puhdistukset, täsmäkorjaukset sekä vuoto- ja kattotarkastukset. Valtakunnallinen palveluverkosto  ammattilaisille kattotutka.fi   OTA YHTEYTTÄ  p. 010 680 4000 tai myynti@kattotutka.fi  Puhelut kiinteästä verkosta 8,35 snt/puhelu + 7,02 snt/min.  Matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min.